思想统一了，接下来就是行动。
正好华庭总部不远处有一栋商住两用大楼，上面的居民楼早已经住满，下面的裙楼一二三层门面都也租得一个门面都不剩，只有五楼还剩着大半个楼面没人要，因为再上面就是居民区的中庭，居民们都在上面走来走去，而下面又是电影院，再下面是商场，再下面是餐饮，来商场的顾客都是逛逛商店再找个餐厅吃个饭，有空再看个电影回家，看远电影再上楼就没啥吸引力了。
也不是没有连锁酒店的开发来沟通过，但因为是全玻璃幕墙，不能开窗户，而且面积太大，如果每间房都有窗户采光，那房间面积太大，出房率太低，如果做三排房间，中间的暗房比例又太多，客人接受不了。
就这样这一层楼一直挂着招租，一直就没租出去。
左晖提出租下这层楼时张伟第一个表示反对，因为这项目华庭酒店的开发早就汇报过，在项目会上被否决了。
“张总，我倒觉得这项目可以一试。你看周边有多少高档写字楼，而且这商场的人流量也非常大。”
“你说的我们大家都知道，但为什么这么多大沪市的酒店管理公司都没看上呢？说明这地方是有致命的缺陷的。”
张伟摇了摇头，不为所动。
“张总，你听我说。”
“首先因为一楼没有门面做大堂已经PASS掉一大批对大堂看得比命还重的酒店品牌了，你说对不对？”
张伟点点头。
“其次，因为是玻璃幕墙，根据消防要求是不允许破洞开窗的，是不是大家觉得没有新风进入会让人感到头闷有异味从而不敢考虑做酒店？”
“这只是一个方面。”
“我也知道像您这种工程专家当然知道其实只要多加上新风风管投资，这种空气流通问题是很好解决的，那你们最核心的问题应该是这种长度和宽度都不方便排房，从而会导致在批量的暗房发生啰？”
张伟不得不点点头表示同意。
“我们为什么一定要将这些面积都变成客房？”
左晖提出了一个不可思议的问题。
做酒店你不将建筑面积化成客房的使用面积，你的坪效从哪出来？
张伟偷偷叹了一口气，心里想着左晖做经营是把好手，对于酒店装修这一块还是太嫩了，考虑得太不周全。
“我的想法是两边做客房，中间剩下的面积用来做一个瑜伽馆，一个女子养生会所，当然有多余的我们也可以做个DIY陶艺馆或烘烤屋、插花艺术室。”
“既然我们是做女性主题酒店我们就得考虑她们的需求，健身和养生是目前高端用户的主流需求，然后再配套一些她们可以跟着学习特别是冶炼情操的DIY手工活，更会增强她们对酒店的粘黏度。”
“那这玻璃幕墙不能开窗终究还是让人感觉不舒服，而且还是异型房，装修都不好开展。”
张伟是工程项目总监，三句话不离本行。
的确该玻璃幕墙是呈弧形分布的，外面看上去像个圆柱倒挺好看的，里面的造型像颗子弹，感觉既浪费面积又不方便摆放家具。
“张总，我们换种思路想，你看这外面就对着浦江和东海，有没有一种面朝大海，春暖花开的诗意？”
张伟看了一眼他，没有说话，心里想作为一个生意人，你倒不关心眼前的苟且，只想着诗与远方，一旦投资下去都是白花花的RMB，还面朝大海，你是想看钱在水里打漂漂玩吧！
左晖根本不知道张伟心里在想什么，还沉浸在自己思路之中。
“张总，您看，如果我们在这窗前重新架设一层单面玻璃，里面可以很清楚地看到外面的景观，而外面看不见里面一点灯光，然后靠着这玻璃幕墙摆个浴缸，旁边再安个小酒架，上班回来，躺在浴缸里，喝着红酒，欣赏着窗外的夜色，该多么浪漫的感觉？”
这个画面极具想象空间。
张伟在脑海里构思了一下，都产生一种怦然心动的感觉，如果自己和女朋友就这样半躺在浴缸里，喝着红酒，看着窗外迷人的灯光，说着热烈的情话，的确很值得期待。
“浴缸放到窗前也有酒店这么做过，但会不会对房间有影响？”
张伟回想了一下他曾经参观过的酒店。
“其实我们还可以扩大一点想，把它做成小泳池一样，然后将这一块做成人工沙滩，也不需要再摆什么沙发和茶几了，就摆两张沙滩椅，同样功能具备了。”
“至于卫生间和淋浴间我们还是同样提供，这地方本来就是多出来的，这样一设计就可以变废为宝了，而且让我们酒店的房间都拥有自己私密景观，自由和个性可以充分体现，自己可以看到窗外的一切，但窗外的人却根本看不到自己到底在里面做了什么，这种视角的不对称产生的冲击会让人产生更多的多巴胺。”
年轻人谁会想自己的生活一成不变呢？
“女孩子花在化妆上的时间是我们男同胞的若干倍，在装修上我们得充分考虑到她们化妆的需求，在洗手间和化妆镜方面要更加关注到灯光的颜色和照射的角度，当然一定不要忘了给每间浴室配上一个量体重的电子秤，如果能先调好秤的刻度让称出的重量比实际重量轻个一公斤，我想所有入住过的女士都会认为我们酒店的电子秤是最精准的。”
“左晖，你是不是谈过很多女朋友，怎么这么懂女人啊？”
“张总，说出来你别见笑，真正意义上我谈过的女朋友还真只有江静一个人，大学谈的女朋友最大的尺度就是牵了牵小手。”
“哈哈，没想到你看上去像个花花公子，而且我也听说有很多女孩子喜欢你，没想到你还是一个从一而终的纯情男啊。”
张伟指着左晖笑得眼泪都快出来了。
“张总，你笑什么，这么开心啊？”
这时江静也来到了项目所在地，看着张伟不知他笑什么。
“江静，你处撞大运，捡了块宝了！”
“我捡什么宝了？”
江静没听懂张伟是什么意思，拉了一下左晖兴奋地说：“我的小姐妹们听我说你要建个女性主题酒店，大家都说肯定会来捧场，还有我和我以前留学的同学联系上了，她们都愿意帮我代购名牌化妆品啥的。”
左晖又将他刚才对酒店装修的构思和江静说了一遍，江静像个小朋友一样拍手欢呼起来。
“那太好了，如果床铺是个水床就更好了，躺上去像躺在水面一样多自在啊！”
左晖和张伟对视一眼。
这个不难，干脆就将床铺改成圆形的水床。
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